Vende tu casa sin inmobiliaria, como un profesional
Con toda la formación y el acompañamiento que necesitas para tener éxito.
Lidera la venta de tu casa
¿Cansado de pagar comisiones elevadas sin que cuenten contigo?
En CasTemi RealEstate & Emotions, entendemos tu frustración. Tú conoces tu hogar mejor que nadie, y nosotros te damos las herramientas para que seas tú quien lo venda, maximizando tu beneficio y sintiéndote seguro en cada paso.
Con el método CasTemi aprenderás a vender tu vivienda de forma profesional. Cuando vas a vender tu casa, tener la información correcta te da seguridad y te da poder para tomar decisiones que realmente te beneficien. Olvídate de intermediarios y prepárate para dominar el proceso de principio a fin. Nuestro acompañamiento te permitirá vivir una experiencia emocional, convirtiéndote en el campeón de la venta de tu casa.
¡Descubre el método CasTemi!
10 Claves Esenciales para Vender Tu Casa (¡Y Cómo Podemos Ayudarte a Dominarlas!)
Vender tu casa es una de las decisiones financieras y emocionales más importantes que tomarás. En CasTemi RealEstate, sabemos que muchos propietarios prefieren tomar las riendas de este proceso, buscando maximizar su beneficio sin intermediarios. Por eso, hemos diseñado un servicio integral que te equipa con el conocimiento y las estrategias necesarias para vender tu vivienda de forma exitosa y segura, como un auténtico profesional.
Aquí te presentamos los 10 pilares fundamentales que abordaremos en el método CasTemi:
Reflexión Profunda: ¿Estás Listo para Decir Adiós?
Antes de colgar el cartel de «Se Vende», te guiaremos a través de un ejercicio de **reflexión honesta**. Es crucial que explores el lazo emocional que te une a tu hogar. Comprender y gestionar estas emociones te preparará mentalmente para el proceso de venta, asegurando que tomas decisiones objetivas y no te paralizan los sentimientos.
Valoración Estratégica: Tu Precio Justo, Sin Emociones
Establecer el precio correcto es el factor más crítico para una venta rápida y rentable. Te mostraremos cómo realizar una **valoración precisa y objetiva**, alejándote de lazos emocionales que puedan inflar o infravalorar tu propiedad. Un precio excesivo solo te hará perder tiempo y dinero, espantando a compradores potenciales. Aprenderás a analizar el mercado y a posicionar tu vivienda de forma competitiva.
Documentación Imprescindible: Prepárate para la Venta
La burocracia puede ser abrumadora, pero tener la **documentación en regla** es fundamental para evitar sorpresas y agilizar la venta. Te daremos una hoja de ruta clara sobre qué documentos necesitas recopilar antes de poner tu casa en el mercado, explicándote la importancia de cada uno y cómo obtenerlos sin complicaciones.
Fotos que Enamoran: El Secreto de un Buen Anuncio
En la era digital, la primera impresión es la que cuenta. Te revelaremos las claves para capturar **fotografías impactantes con tu propio móvil**. Dominarás la composición, iluminación, encuadre y los retoques básicos para que tu casa luzca profesional y capte la atención de los compradores desde el primer vistazo.
Publicación Inteligente: ¿Dónde Anunciar tu Vivienda?
Una vez que tengas tus fotos perfectas, ¿dónde las publicas para llegar a tu comprador ideal? Te asesoraremos sobre la estrategia de **publicación más efectiva**, diferenciando entre portales particulares y plataformas profesionales. Además, te mostraremos cómo potenciar tu anuncio en redes sociales como Instagram, Facebook, TikTok y YouTube, e incluso la efectividad de los anuncios pagados para un impacto masivo.
Contactos Cualificados: Filtrando a los Candidatos Ideales
Recibirás muchas llamadas, pero no todas serán de compradores serios. Te enseñaremos las **preguntas clave** que debes hacer a los interesados para identificar rápidamente a los candidatos cualificados y evitar perder tu tiempo y tu energía con visitas innecesarias.
Visitas Efectivas: El Arte de Mostrar tu Hogar
El día de la visita es tu momento para brillar. Te guiaremos sobre cómo **preparar tu casa** para que cada rincón sea atractivo y acogedor. Además, te daremos pautas sobre qué decir (y qué no decir) durante la visita para generar confianza y cerrar la venta.
Negociación Exitosa: Cerrando el Trato
La negociación puede ser intimidante, pero con las herramientas adecuadas, podrás dominarla. Te proporcionaremos las **claves poderosas de negociación** para que puedas defender tu precio, manejar contraofertas y llegar a un acuerdo beneficioso para ambas partes.
El Contrato de Arras: Seguridad en Cada Paso
Una vez que tienes un acuerdo, el contrato de arras es el siguiente paso crucial. Te ayudaremos a comprender **cómo crear este documento legal**, qué cláusulas esenciales debes incluir y cuánto arras es apropiado solicitar para garantizar la seriedad del comprador.
Notaría e Impuestos: El Broche Final
Llegamos a la recta final: la firma en la notaría. Te explicaremos **quién escoge la notaría, quién paga qué** y toda la documentación que debes llevar para que el proceso sea fluido y sin sobresaltos. También abordaremos los impuestos asociados a la venta para que tengas una mayor claridad en el resultado final.
Además de estos módulos formativos, Rebeca y Oscar de CasTemi RealEstate & Emotions estaremos a tu disposición para guiarte en cada paso del camino. A través de **llamadas y videollamadas personalizadas**, te acompañaremos y resolveremos tus dudas, asegurando un proceso tranquilo, seguro y con un final feliz: la venta exitosa de tu casa.
PRECIO DEL SERVICIO
Te vamos a decir cuanto invertirás para tener todo este aporte de valor, pero antes…
¿Estás familiarizado con los precios del sector?
¿Cuales son los honorarios de un agente inmobiliario?
Precio de venta de una vivienda media 250.000€
Media de honorarios de una agente 4% + I.V.A
Total honorarios 12.100€ (IVA incluido)
¿Qué precio tendría un servicio como este en el mercado?
Formación integral paso a paso 1.500€
Asesoría individual con un experto 200€ X 3ud = 600€
Total servicio 2.100€
¿Cuál sería el ahorro en ese caso?
Agente inmobiliario 12.100€
Servicio en mercado 2.100€
Total ahorro 10.000€
Ya, ya… ¿pero cuanto cuesta el método CasTemi?
Método CasTemi
10 módulos formativos paso a paso
3 asesorías individualizadas1.500€ + I.V.A
Solo 30 plazas y solo en esta edición a un precio increíble
Sobre nosotros
Somos Rebeca Temiño y Óscar Castro, la pareja detrás de CasTemi RealEstate. Nos unimos en lo personal y en lo profesional con una misión clara: ayudar a otras familias a tomar decisiones inmobiliarias con confianza, seguridad y sin depender de intermediarios.
Llevamos años revolucionando la forma de vender casas, combinando nuestra experiencia en el sector con lo último en tecnología, marketing digital e inteligencia artificial. Y ahora ponemos nuestro conocimiento al servicio de quienes quieren vender por su cuenta y desean un acompañamiento personalizado durante todo el proceso.
Trabajamos en toda España, y lo hacemos como lo hacemos todo: con estrategia, cercanía y corazón. Porque vender tu casa no debería ser una carrera de obstáculos, sino un camino que recorras con la tranquilidad de sentirte bien acompañado.
Lo que opinan personas como tu
«Nunca pensé que podría vender mi chalet sin un agente, pero gracias a Rebeca y Oscar, no solo lo hice, sino que ahorré una fortuna en comisiones. Sus consejos sobre la negociación fueron oro.»
Laura G., Marbella
«El acompañamiento en cada llamada y videollamada fue fundamental. Me sentí apoyado y seguro en todo momento, desde la valoración hasta la notaría. ¡Un servicio de 10!»
Javier P., Madrid
«Las técnicas de fotos y publicación que me enseñaron marcaron la diferencia. Encontré al comprador perfecto en menos tiempo del esperado. El método CasTemi es la solución que buscaba.»
Ana M., Barcelona
Este método es para ti, si…
Este método NO es para ti, si…
Preguntas frecuentes:
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